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贵港商品房漏水,物业不管怎么办?

时间:2019-04-08 13:56文章来源:广西南宁青龙防水堵漏公司 作者:admin 点击:
     现在的商品房都有物业在管理,如果自家的房子漏水了,我们第一时间就是找物业帮忙解决,但是不能保证每家物业的服务质量都过关,比如说有些物业就会推脱责任,或者处理不及时,这样将会给业主的生活将带来很大的麻烦。面对这样的问题我们应该怎么办呢?下面,请听南宁青龙防水补漏公司的看法。
     一般房屋漏水一般可分三种情况:一是房屋本身存在质量问题而造成的;二是受邻居房屋漏水影响造成的;三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。理所当然,如果发现房屋出现漏水的情况时,应立即查清楚漏水的原因,再找相应的责任方进行维修。
     有一种情况是我们可以不用理,直接由开发商解决的,那就是房子在保修期内。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的 卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。
     如果是在内的话,你可以找开房商协商,如果不行就向法院起诉,挽回损失。只要您的房子在保修年限内,开发商是有责任为您修缮的,我们可以要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行,双方未能就修缮事宜达成一致,您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时,由于房屋质量问题给您的财产造成的损失,您也可以主张要求开发商进行赔偿。
  但房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有: 1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
 综上所述:房子漏水是要是否在保修期内,如果在保修期内物业必须负责,若是不负责,我们可以走法律程序维护自己的权益。如果不在保质期内,只能自掏腰包找专业的防水公司进行防水补漏。

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